807 Boul. des Mille-Îles, Autres, Laval, H7J1E6

807 Boul. des Mille-Îles

Laval (Auteuil) H7J1E6

Maison de plain-pied | MLS: 21401588

899 000 $

Description

Résidence d'exception en bord de l'eau
Érigée sur les rives prestigieuses de la rivière des Mille
Îles, cette propriété unique séduit par son élégance et sa
rareté. Offrant près de 100 pieds linéaires en façade sur
l'eau et un terrain aménagé de plus de 16 600 pi², elle
combine intimité, raffinement et art de vivre en harmonie
avec la nature, tout en demeurant à proximité des grands
axes (A25 et 19).
L'intérieur
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une
conception à aire ouverte où chaque espace a été pensé pour
sublimer la vue sur la rivière. Le salon, au charme
intemporel, est agrémenté d'un foyer au bois créant une
atmosphère chaleureuse et distinguée. La cuisine,
résolument contemporaine, marie design et fonctionnalité
avec ses électroménagers encastrés haut de gamme et son
vaste espace de rangement.
La salle à manger s'ouvre sur un solarium adjacent, baigné
de lumière, où les panoramas sur l'eau deviennent un
véritable tableau vivant. La suite principale constitue un
véritable sanctuaire : walk-in sur mesure, salle de bain
attenante et balcon privé dominant la rivière. Une seconde
chambre complète élégamment ce niveau.
Le niveau inférieur prolonge le confort avec une salle
familiale accueillante, une salle de bain avec douche
indépendante, deux chambres additionnelles dont une pièce
polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux,
ainsi qu'un espace de rangement pratique.
L'extérieur
La cour arrière, soigneusement aménagée, invite à la
détente et au divertissement. Piscine creusée et chauffée,
gazebo raffiné, cabanon discret et accès direct à la
rivière offrent un cadre idéal tant pour des réceptions
estivales que pour des moments de sérénité. Que vous soyez
amateur de kayak, paddle board, pêche ou simplement de
contemplation, chaque instant passé ici évoque le privilège
d'un art de vivre rare.

Inclus : Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, réfrigérateur, micro-ondes encastré, four encastré, système d'alarme, 3 supports TV, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale (jamais utilisé), piscine creusée et acc. chauffée, cabanon, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclus : Luminaire de la petite chambre de la fille.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	17.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.8 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	10.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	26.2 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.8 x 6.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7.3 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Stuc
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	3
Salles d'eau	0
Année de construction	1980

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46.5x60.3 P
Superficie	16672.2 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4881 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 521 / année