6055 Rue du Cygne, Noms de rues (C), Montérégie, J4Z0C1

6055 Rue du Cygne

Brossard J4Z0C1

Maison à étages | MLS: 19043580

799 999 $

Description

Terrain rare et surdimensionné pour une semi-détachée dans le très recherché secteur 'C' de Brossard! Cette propriété de 2007 est située sur un terrain de 4 460 pi² dans un cul-de-sac paisible, sans voisin à l'arrière. Bien entretenue, elle offre 3 chambres à l'étage et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante--parfait pour une 4e chambre, une salle familiale, un bureau ou un logement intergénérationnel. Cour ensoleillée avec grande terrasse, garage chauffé, toiture refaite (2024) et chauffe-eau (2025). À distance de marche du REM et du Quartier DIX30. Clé en main!

Bienvenue au 6055 Rue du Cygne, l'un des plus grands
terrains pour une maison jumelée dans le secteur recherché
«C» de Brossard! Cette propriété bien entretenue,
construction de 2007, est située dans un paisible
cul-de-sac. Emplacement idéal à distance de marche de la
station REM Du Quartier et de toutes les commodités du
Quartier DIX30, elle offre un parfait équilibre entre
tranquillité résidentielle et accessibilité exceptionnelle.

À l'intérieur, vous découvrirez une disposition à deux
étages fonctionnelle et spacieuse, soigneusement conservée
depuis la construction. Le rez-de-chaussée propose un salon
et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière
naturelle grâce aux grandes fenêtres -- parfait pour la vie
de famille ou recevoir. La cuisine offre beaucoup de
rangement, un agencement pratique, et de l'espace pour
cuisiner et se réunir.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions,
dont une chambre principale avec walk-in et accès à une
grande salle de bain avec vanité double, bain podium,
douche séparée et bidet. Chaque pièce est confortable et
offre un excellent espace de rangement -- idéale pour les
familles de toutes tailles.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de
possibilités. Avec une entrée indépendante, une grande
pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de
salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète, cet
espace est parfait pour une vie intergénérationnelle, un
bureau à domicile, ou même un futur logement accessoire.

À l'extérieur, la cour arrière privée est bordée d'arbres
matures, sans voisin à l'arrière. Le terrain clôturé de
4460 pi² -- parmi les plus grands pour une semi-détachée du
secteur -- offre une belle terrasse surélevée pour les
repas extérieurs ou le café du matin. L'entrée en pavé uni
et l'aménagement paysager soigné ajoutent au cachet de la
façade.

Le garage chauffé avec accès direct à la maison est un vrai
plus, surtout en hiver. Le toit a été refait en 2024, et le
chauffe-eau remplacé en 2025 -- pour une tranquillité
d'esprit.

L'emplacement est un autre grand atout. À quelques pas : le
REM, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, gyms,
parcs, garderies et écoles primaires bien cotées. Les
amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables et
piétonnières à proximité, et l'accès rapide aux autoroutes
facilite les déplacements dans toutes les directions.

Que vous soyez une famille grandissante, un couple de
professionnels ou des acheteurs multigénérationnels à la
recherche d'un espace flexible, cette propriété coche
toutes les cases. Des maisons comme celle-ci, dans un tel
état et à cet emplacement, sont rarement offertes sur le
marché.

Venez constater la fierté des propriétaires -- réservez
votre visite dès aujourd'hui!

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four, luminaires, rideaux, tringles

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	10.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.10 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 12.11 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	7 x 7.4 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.7 x 12.8 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	9.11 x 12 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	18.4 x 21.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.5 x 9.7 P	AU	Céramique

Caractéristiques

Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Sous-sol	Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2007

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	24x36.7 P
Superficie	4460.02 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3141 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 458 / année