1340 Rue Jean-Baptiste-Bédard, Montérégie, J3L7A7

1340 Rue Jean-Baptiste-Bédard

Chambly J3L7A7

Maison à étages | MLS: 23166274

929 900 $

Description

Découvrez cette splendide demeure de style victorien offrant plus de 1 600 pi² d'espace habitable sur un terrain magnifiquement paysagé de 6 800 pi². Elle propose 5 chambres spacieuses, une piscine creusée chauffée au sel, un foyer au gaz, un garage attaché et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces et accès rapides aux autoroutes 10-30-35 et au REM.

Bienvenue dans cette splendide demeure de style victorien,
soigneusement entretenue et conçue pour offrir un confort
inégalé. Située dans un secteur paisible et recherché,
cette propriété de plus de 1 600 pi² habitables se
distingue par son cachet intemporel, ses finitions soignées
et son atmosphère chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture
classique, son balcon avant agrémenté d'une balançoire
suspendue et son terrain de 6 831 pi² entièrement paysagé,
bordé de haies et clôturé pour une intimité optimale. Le
grand patio et la piscine creusée chauffée au sel invitent
à la détente, tandis que le gazebo avec foyer au gaz crée
un espace idéal pour vos soirées estivales entre amis ou en
famille.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie
lumineuse et conviviale, dotée d'un salon avec foyer au gaz
naturel, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine
fonctionnelle avec rangement abondant. Les cinq chambres à
coucher, réparties sur les étages, offrent tout l'espace
nécessaire pour une grande famille ou pour aménager un
bureau à domicile.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée indépendante,
ajoute un potentiel remarquable : espace
intergénérationnel, bureau professionnel, gym ou salle de
jeux, selon vos besoins.

La propriété comprend un garage simple attaché et six
espaces de stationnement extérieur. Plusieurs équipements
modernes sont inclus : aspirateur central, système d'alarme
relié à une centrale, quatre caméras extérieures avec
enregistreur, sonnette intelligente, borne Helix Vidéotron
et quatre récepteurs.

Située à proximité des écoles, parcs, commerces, gym et
bibliothèque municipale, cette demeure bénéficie également
d'un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 35, ainsi qu'au
stationnement incitatif du REM, facilitant vos déplacements
vers Montréal.

Travaux récents :
* Printemps 2020 : toile de piscine remplacée et conversion
au sel
* 2019 : réfection complète de la toiture
* 2018 : agrandissement de la terrasse, ajout d'un foyer au
gaz naturel et de deux prises pour BBQ
* Autres améliorations continues au fil des ans

Une maison d'exception où se marient élégance, confort et
qualité de vie. Une visite vous convaincra !

Inclus : Inclusions : Aspirateur central et accessoires (chaque étage), balançoire avant, stores, 2 bibliothèques noires suspendues (cuisine / salon), accessoires et chauffe-eau de piscine, hotte 2024, gazebo, table, chaises et coussins, chaise sous gazebo, ouvre-porte de garage, luminaires (sauf cuisine), divan cuir beige 2 places (s-sol), alarme reliée, 4 caméras extérieures + enregistreur, sonnette intelligente, BBQ + foyer gaz, borne Helix Vidéotron + 4 récepteurs.

Exclus : Exclusions: Owner's personal effects, gas stove (negotiable), wall-mounted electric fireplace in bedroom, refrigerator (negotiable), furniture.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle d'eau	5.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.2 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.7 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 7.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.4 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.6 x 3.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.9 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.5 x 4.6 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Enclavé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	14
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2005

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.9x32 P
Superficie	6721 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4122 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 552 / année