1127-1129 Rue Ste-Julie, Trois-Rivières, Mauricie, G9A1Y5

1127-1129 Rue Ste-Julie

Trois-Rivières G9A1Y5

Duplex | MLS: 13653558

389 000 $

Description

**Beau duplex offrant d'excellents revenus, situé dans un secteur recherché du Centre-ville de Trois-Rivières.** Proche de l'université( UQTR), écoles, des transport en commun et de nombreux centres d'achats et services, ce bien est idéal pour investisseurs ou future propriétaires occupants à la recherche d'immeuble offrant plusieurs opportunité pouvant être optimiser afin d'augmenter la rentabilité. Deux grands logements 5½ avec des locataires stable et crédible. Un des garages est présentement loué avec bail a l'appui, et un deuxième garage double est disponible pour l'acheteur, offrant un bon potentiel de revenus supplémentaires. Vite !

**Beau duplex offrant d'excellents revenus, situé dans un
secteur recherché du Centre-ville de Trois-Rivières.**
Proche de l'université( UQTR), écoles, des transport en
commun et de nombreux centres d'achats et services, ce bien
est idéal pour investisseurs ou future propriétaires
occupants à la recherche d'immeuble offrant plusieurs
opportunité pouvant être optimiser afin d'augmenter la
rentabilité. Deux grands logements 5½ avec des locataires
stable et crédible. Un des garages est présentement loué
avec bail a l'appui, et un deuxième garage double est
disponible pour l'acheteur, offrant un bon potentiel de
revenus supplémentaires. Vite ne manquer pas cette chance !

**Intéresser a agrandir son portfolio d'immeubles locatifs
! Possibilité de vendre avec immeuble voisine ce qui ferait
un 6 logements. pour plus d'info, voir Centris # 26569407

Exclus : Effets personnels des locataires

Emplacement

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1804 MC
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1927

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41.9x27.8 P
Superficie	3658.65 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2484 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 81 / année